Mietverwaltung
Damit Sie wieder mehr Zeit und Fokus für die wichtigen Dinge in Ihrem Leben haben.
Unsere zweite Kernkompetenz ist die Mietverwaltung. Besonders hilfreich ist diese, wenn Eigentümer mehrere Immobilien vermieten oder sich aus zeitlichen Gründen nicht um die kaufmännische Abrechnung kümmern können oder wollen. Wir unterstützen Sie bei der Bewältigung dieser Aufgaben. Neben der Übernahme der kaufmännischen Tätigkeiten bieten wir auch die Überwachung und Beauftragung von Instandhaltungsaufgaben sowie die Suche nach neuen Mietern an.
Häufigste Services
Kaufmännisch
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Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
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Detailorientiertes Mahnwesen
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Mietenentwicklung
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Jährliche Betriebkostenabrechnung
Technisch
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Planung und Durchführung von Renovierungsmaßnahmen
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Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
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Betreuung von Versicherungsfällen
Kommunikation
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Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern
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Neuvermietung
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Abnahme der Wohnung bei Mietende
Unsere Leistungen
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Effiziente Mietenbuchhaltung mit Mahnwesen und präziser Objektbuchhaltung
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Kompetente Betriebskostenabrechnung und Anpassung der Zahlungen
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Zuverlässige Mieterhöhungen und Wohnungsabnahmen
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Kommunikation mit Mietern, Handwerkern und Dienstleistern
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Regelmäßige Überprüfung des Objekt-Zustandes
Was uns wichtig ist:
Partnerschaftliche Zusammenarbeit
24/7 Support
Starkes Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern
100% Digital; Alle Dokumente von überall aus abrufbereit
100% Transparenz in allen Abläufen und Dokumenten
Spezifisches Fachwissen durch ein interdisziplinäres Team
Wie geht es weiter?
01.
Erstkontakt in unserem Büro am Telefon oder digital
02.
Besichtigungstermin an Ihrem Objekt
03.
Abgabe eines Angebots
04.
Erstellung eines individuellen Verwaltervertrags und Angebotsannahme
05.
Start der partnerschaftlichen Zusammenarbeit
Technische Mietverwaltung
Wir sorgen für notwendige Instandhaltungen, um Ihr Objekt in gutem Zustand zu halten. Dabei schreiben wir Instandsetzungsmaßnahmen aus, vergleichen Angebote und ziehen bei Bedarf technische Fachleute hinzu. Zudem begutachten wir gemeldete Schäden zur Ursachenfindung.
Allgemeine Mietverwaltung
Wir übernehmen sämtliche Aspekte der Mietverwaltung in Ihrem Namen. Dazu zählen der Schriftverkehr mit Mietern, Versorgern, Behörden und Versicherungen sowie die Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen inklusive Vertragsabschluss. Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter bei allen Anliegen, verhandeln mit Behörden und Versicherungen, und kümmern uns um die Kündigung und Übergabe von Mietverhältnissen.
Kaufmänische Mietverwaltung
Wir überwachen die monatlichen Mietzahlungen und mahnen säumige Mieter und Pächter ab. Wir erledigen Zahlungen wie Steuern, Rechnungen und Gebühren und prüfen deren rechnerische und sachliche Richtigkeit. Zudem holen wir Angebote zur Instandhaltung ein und vergleichen diese. Alle Einnahmen und Ausgaben werden buchhalterisch erfasst. Jährlich erstellen wir Heizkosten- und Betriebskostenabrechnungen sowie einen Bericht über das erwirtschaftete Ergebnis.